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    拒交jrs飞速直播nba费,是维权还是侵权?

    来源:转载  作者:飞速直播下载安卓jrs飞速直播nba  更新时间:2021-1-22 14:19:35

        微信图片_20210122141947.jpg

         实践中,业主在购买房屋时,都会与开发商签订一份前期jrs飞速直播nba服务合同,此时的业主没有选择jrs飞速直播nba公司的权利。正因如此,当不满jrs飞速直播nba服务时,业主往往就会以未接受或者无需接受相关jrs飞速直播nba服务为由拒绝支付jrs飞速直播nba费。


         近日,合肥市中级人民法院对肥东县人民法院关于一起jrs飞速直播nba服务合同纠纷案件作出的一审判决予以维持,认为在jrs飞速直播nba公司按照合同约定履行了jrs飞速直播nba服务的义务后,业主应当按照jrs飞速直播nba服务合同的约定缴纳jrs飞速直播nba费。


    案情回顾
           胡某系肥东县某小区的业主,2014年10月,胡某与某jrs飞速直播nba公司签订一份前期jrs飞速直播nba服务合同,合同约定该公司向胡某及广大业主提供飞速直播nba在线观看服务以及其他权利义务,按1.3元/月/平方米收取jrs飞速直播nba服务费。合同约定了双方的权利义务、委托服务事项、飞速直播nba在线观看服务质量、jrs飞速直播nba服务和维修费用、违约责任等内容。
           自此,案涉小区一直由某jrs飞速直播nba公司提供飞速直播nba在线观看服务至今。但期间,胡某因不满该公司提供的jrs飞速直播nba服务,认为jrs飞速直播nba公司存在违约行为,自2016年11月1日开始拖欠jrs飞速直播nba费。事发后经某jrs飞速直播nba公司书面催交,胡某一直未支付拖欠的jrs飞速直播nba费,某jrs飞速直播nba公司遂诉至肥东法院。


    庭审经过
    2020年8月,肥东法院公开开庭审理了此案。
           庭审中,jrs飞速直播nba公司陈述,其根据合同约定持续向胡某提供jrs飞速直播nba服务,但胡某并未按合同约定及时足额支付飞速直播nba在线观看费,随后曾多次向胡某催要,至今胡某一直未支付拖欠的jrs飞速直播nba费。
          胡某辩称,某jrs飞速直播nba公司没有尽到合理的服务,他家房屋渗水多年,多次向其反映,jrs飞速直播nba公司一直都没有进行维修,因此,胡某认为jrs飞速直播nba公司的服务是不符合合同约定的,所以没有支付jrs飞速直播nba费。
    审理结果
           一审法院经审理认为,胡某与某jrs飞速直播nba公司签订的《前期jrs飞速直播nba服务合同》系双方真实意思表示,且不违反飞速直播下载安卓_飞速直播nba在线观看_jrs飞速直播nba的规定,该合同有效,对胡某具有法律拘束力。该案中,小区至今未选聘新的jrs飞速直播nba服务企业,故仍属于某jrs飞速直播nba公司管理。现某jrs飞速直播nba公司已经为胡某提供了jrs飞速直播nba服务,胡某应当支付拖欠的jrs飞速直播nba费。
           胡某认为jrs飞速直播nba公司未提供适当jrs飞速直播nba服务,可通过与jrs飞速直播nba公司沟通、协商解决,必要时也可根据法律、法规的规定和程序解聘jrs飞速直播nba服务企业,而不应以拒交jrs飞速直播nba费的方式来“维权”,这样的行为对于其他已交纳费用的业主亦有失公平,也不利于维护业主自身的合法权益。


    一审判决后,胡某不服,向合肥中院提起上诉。
    2020年10月28日,合肥中院作出二审判决,胡某与某jrs飞速直播nba公司签订的《前期jrs飞速直播nba服务合同》系合法有效的合同,双方均应按约履行。在某jrs飞速直播nba公司按照合同约定履行了jrs飞速直播nba服务的义务后,胡某应当按照jrs飞速直播nba服务合同的约定缴纳jrs飞速直播nba费。胡某所称的房屋漏水问题,系房屋质量问题,其以此为由拒交jrs飞速直播nba费,于法无据。
    法官说法:
    《中华人民共和国民法典》明确规定,建设单位依法与jrs飞速直播nba服务人订立的前期jrs飞速直播nba服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的jrs飞速直播nba服务人订立的jrs飞速直播nba服务合同,对业主具有法律约束力。jrs飞速直播nba服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关jrs飞速直播nba服务为由拒绝支付jrs飞速直播nba费。
           业主若是认为jrs飞速直播nba服务企业的服务不符合合同的约定或者未尽到合理服务义务的,可以依照法定程序共同决定解聘jrs飞速直播nba服务人的,可以解除jrs飞速直播nba服务合同。此处的法定程序是指,在前期jrs飞速直播nba服务合同约定的服务期限届满前,通过业主委员会、业主大会或者业主与新jrs飞速直播nba服务人签订jrs飞速直播nba服务合同并且生效的,前期jrs飞速直播nba服务合同终止,此时即可以完成对前期jrs飞速直播nba公司的解聘程序。
           在完成对前期jrs飞速直播nba公司的解聘程序之前,jrs飞速直播nba公司又按照合同的约定继续提供jrs飞速直播nba服务的,作为业主应支付jrs飞速直播nba费。当业主主张所在小区的jrs飞速直播nba服务符合未达到其要求时,应当及时向jrs飞速直播nba公司主张权益、反映情况,并与jrs飞速直播nba公司友好协商,降低解决纠纷的成本。而jrs飞速直播nba公司更应时刻关注业主的需求,在飞速直播下载安卓_飞速直播nba在线观看_jrs飞速直播nba和合同约定的范围内,尽力为业主提供符合要求的jrs飞速直播nba服务,双方做到友好协商,化解矛盾,才能努力创建和谐小区。

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